Para esses tipos de projeto, é imprescindível a contratação de um arquiteto, pois, como se trata de alterações a uma construção consolidada, não é algo “simples”. Pelo contrário, exige uma atenção e cuidados redobrados, principalmente pela questão estrutural dos edifícios envolvida.

Além disso, em obras de reformas podem sempre surgir “surpresas” e imprevistos, mas que podem ser resolvidos com um profissional capacitado, planejamento de obras em prazos e custos - caso contrário pode se estender por muito mais tempo ou custar um valor inesperado ao proprietário. O planejamento, neste caso, também é importante antes de iniciar uma obra.

PASSO A PASSO DE UM PROJETO DE REFORMA

Realizar um projeto de reforma é quase como um projeto de uma residência nova. É buscado entender as necessidades dos moradores, de dimensionamento e configuração dos espaços - que é um Programa de Necessidades, com elementos essenciais que o proprietário deseja. Depois disso, serão realizadas tentativas de unir todos esses desejos na melhor configuração possível.

Dentro do projeto de reforma, também é imprescindível buscar os projetos existentes da edificação, para entender onde estão localizados os elementos estruturais e sistemas elétricos, de água, esgoto, etc, para, assim, ver o que é possível de ser alterado de forma segura e sustentável.

A seguir, propomos uma configuração de layout em planta baixa, onde podemos explicar as alterações em relação ao projeto original. Após isso, é como um projeto novo, detalhando elementos construtivos, revestimentos e acabamentos, indicando local para pontos e infraestruturas.